MAISON
Route d’Avranches - Juvigny-le-Tertre
JUVIGNY-LES-VALLÉESPhotoMaisonJuvigny

Prix net vendeur : 160 000 €

 

Références cadastrales

ZD 3 : 640 m²
ZD 182 : 590 m²
Contenance totale : 1230 m²

 

Descriptif du bienPlanMaisonJuvigny

Maison de 10 pièces principales sur 2 niveaux de 160 m² comprenant :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour, salle de bains, WC, bureau, buanderie, cellier.
Etage : 4 chambres, salle d’eau, WC, dressing, rangement
Annexes : 3 garages pour 60 m²
Chauffage : électrique et insert dans la cheminée du salon
Immeuble raccordé à l’assainissement collectif
Immeuble raccordé à la fibre optique
 
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement

 

Année de construction

Avant 1949 (1945, d’après descriptif détaillé du local du cadastre et extension ultérieure)

 

Date et prix d’acquisition par l'établissement public

Bien acquis le 17 juin 2008 par la communauté de communes du Tertre pour un montant de 155 000 €.

 

Situation locative

Bien libre de toute occupation depuis septembre 2023.
Montant mensuel du dernier loyer : 521.60 € (eau, assainissement et électricité à la charge du locataire)

 

Taxe foncière 2023

1 068 € (899 € pour la maison et 169 € pour les dépendances)

 

Diagnostics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique : 13 novembre 2023, classement E (266 KWh/m²/an)
Diagnostic installations électriques : 13 novembre 2023 (avec quelques anomalies mineures)
Diagnostic amiante : 13 novembre 2023 (une partie de la couverture en fibre-ciment et joint de porte de l’insert)
Diagnostic plomb : 13 novembre 2023 (négatif)
Diagnostic assainissement collectif : 1er décembre 2023 (conforme)

 

Travaux récents

Isolation des combles perdus en mars 2022 pour 2 922 € TTC
Réfection du tableau électrique en janvier 2022 pour 1430 € TTC
Remplacement de menuiseries extérieures en avril 2022 pour 5047 € TTC
 

Renseignements

Maître CASPER
SCP Jean-Michel BEAUPUY et Rémi CASPER
6 rue Tinchebray - 50150 SOURDEVAL
02 33 59 60 13
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