Rénovation de l’habitat : l’exemple d’un chantier à Pontorson
Dans le cadre du pacte territorial dérogatoire France Rénov’, la communauté d’agglomération Mont Saint-Michel – Normandie déploie, depuis décembre 2024, un service public d’information, de conseil et d’accompagnement destiné aux habitants souhaitant engager des travaux de rénovation ou d’amélioration de leur logement.
Ce dispositif de proximité permet aux particuliers d’être accompagnés de manière fiable et sécurisée à chaque étape de leur projet : définition des travaux, mobilisation des aides financières et suivi administratif.
En lien étroit avec les services de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et du Département de la Manche, la communauté d’agglomération a mandaté plusieurs opérateurs (SOLIHA, CDHAT, 7 vents) pour accompagner les propriétaires sur les volets techniques, administratifs et financiers.
L’expérience d’un propriétaire à Pontorson
Un propriétaire d’une maison située en centre-bourg de Pontorson, a sollicité le dispositif afin d’améliorer la performance énergétique de son logement avant sa remise en location.
Accompagné par SOLIHA, il a réalisé un audit énergétique lui permettant d’identifier précisément les travaux à engager. Conseiller et propriétaire ont ensuite travaillé conjointement afin de trouver le meilleur équilibre entre performance énergétique, confort futur des locataires et capacité d’investissement.
Une rénovation globale performante
Le propriétaire a fait le choix d’une rénovation globale ambitieuse, permettant de faire évoluer son logement d’une étiquette énergétique F (passoire énergétique) à une étiquette B avec 71% de gain énergétique.
Les travaux réalisés :
- Isolation des murs par l’intérieur
- Isolation des rampants de toiture
- Isolation du plancher des combles perdus
- Remplacement des menuiseries
- Installation d’une VMC
- Installation d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques
- Installation d’un ballon thermodynamique
Le montant total des travaux s’élève à plus de 90 000 €. Grâce à ce dispositif habitat, le propriétaire a bénéficié de plus de 58 000 € de subventions de l’ANAH et du Conseil départemental de la Manche, soit près de 65 % de financement public.
Côté temporalité, le propriétaire a déposé un dossier MaPrimeRénov’- Parcours Accompagné (rénovation globale) en décembre 2024. Il a obtenu un accord en avril 2025 et les travaux s’achèveront en mars 2026.
Un dispositif au service du territoire
Grâce à cet accompagnement, le propriétaire a pu :
- Définir un programme de travaux adapté à son logement et à ses capacités financières
- Transformer une passoire énergétique en un logement performant et économe
- Remettre en état un logement vacant situé en centre bourg
- Proposer aux futurs locataires un habitat rénové durablement
Les habitants du territoire souhaitant être accompagnés dans un projet de rénovation, de réhabilitation ou d’adaptation de leur logement (notamment liée à une perte d’autonomie) peuvent contacter un conseiller. Un numéro de téléphone unique et gratuit est à leur disposition (ligne ouverte du lundi au vendredi) : 09 82 81 63 84
Un courriel est également dédié au dispositif : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Des permanences gratuites sur tout le territoire
Les habitants peuvent également rencontrer un conseiller lors de permanences gratuites, organisées régulièrement dans les communes suivantes :
Avranches, Barenton, Brécey, Isigny-le-Buat, Juvigny-les-Vallées, Le Teilleul, Mortain-Bocage, Pontorson, Saint-Hilaire-du-Harcouët, Saint-James, Sartilly-Baie-Bocage et Sourdeval.
Consulter le calendrier des permanences.
A noter, pour pouvoir prétendre à des aides financières, il est impératif que les travaux n’aient pas débuté et qu’aucun devis ne soit signé avant la prise de contact avec le service.
