MAISON
Route d’Avranches - Juvigny-le-Tertre
JUVIGNY-LES-VALLÉES
Prix net vendeur : 160 000 €
Références cadastrales
ZD 3 : 640 m²
ZD 182 : 590 m²
Contenance totale : 1230 m²
Descriptif du bien
Maison de 10 pièces principales sur 2 niveaux de 160 m² comprenant :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour, salle de bains, WC, bureau, buanderie, cellier.
Etage : 4 chambres, salle d’eau, WC, dressing, rangement
Annexes : 3 garages pour 60 m²
Chauffage : électrique et insert dans la cheminée du salon
Immeuble raccordé à l’assainissement collectif
Immeuble raccordé à la fibre optique
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement
Année de construction
Avant 1949 (1945, d’après descriptif détaillé du local du cadastre et extension ultérieure)
Date et prix d’acquisition par l'établissement public
Bien acquis le 17 juin 2008 par la communauté de communes du Tertre pour un montant de 155 000 €.
Situation locative
Bien libre de toute occupation depuis septembre 2023.
Montant mensuel du dernier loyer : 521.60 € (eau, assainissement et électricité à la charge du locataire)
Taxe foncière 2023
1 068 € (899 € pour la maison et 169 € pour les dépendances)
Diagnostics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique : 13 novembre 2023, classement E (266 KWh/m²/an)
Diagnostic installations électriques : 13 novembre 2023 (avec quelques anomalies mineures)
Diagnostic amiante : 13 novembre 2023 (une partie de la couverture en fibre-ciment et joint de porte de l’insert)
Diagnostic plomb : 13 novembre 2023 (négatif)
Diagnostic assainissement collectif : 1er décembre 2023 (conforme)
Travaux récents
Isolation des combles perdus en mars 2022 pour 2 922 € TTC
Réfection du tableau électrique en janvier 2022 pour 1430 € TTC
Remplacement de menuiseries extérieures en avril 2022 pour 5047 € TTC
Renseignements
Maître CASPER
SCP Jean-Michel BEAUPUY et Rémi CASPER
6 rue Tinchebray - 50150 SOURDEVAL
02 33 59 60 13
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